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トイレ詰まり、漏水修理工事

横浜市 青葉区 賃貸マンション

 

今回は入居者様が御自身でラバーカップを使って詰まりを修理しようとしたところ排水の漏水を誘発させてしまったところで修理依頼を頂きました。

現地では、便器と床の隙間から漏水していたようでタオルを巻かれていました。

DSCF0909a ※何処にでもある洋風便器で簡単にメンテナンスができるように見えますが . . .

 

 

上部の配管貫通部から漏水して下まで流れてしまっています、今回は幸いにして階下までの被害はありませんでした。

DSCF0914a ※写真は床下に潜って排水管を撮影したところ。

 

 

器具を取り外してみると便器の内側にトイレットペーパーが流れてしまっていました、これは便器と排水管の接続部に用いる「フランジ」からの水漏れが原因です。

このフランジにはゴム製のパッキンが使われていて水密性を保っています、通常の使用だと問題無いのですが詰まり除去の作業では注意が必要で一般の方では取り扱いが困難です。

この器具は大手メーカー製の安価で節水機能もあるタイプですが弊社では後々のメンテナンスのことを考慮するうえではこの商品はお薦めしていません。

DSCF0916a

 

この後は、詰まり除去→消耗部品の交換→器具の組み立て復旧→試運転→流量調整作業などをして修理完了しました。

 

※写真など詳細はFacebookにも載せています。

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